Квартира в ипотеку молодой семье: условия программы, получение субсидии.

Квартира в ипотеку молодой семье: условия программы, получение субсидии.

Изначально государственная ипотечная программа “Молодая семья” была помощью новоиспеченным супругам, нуждающимся в улучшении бытовых условий.


Ипотека – отличная возможность приобрести жилье новой ячейке общества по привлекательной процентной ставке и с частичной материальной поддержкой на покупку от государства

Суть федерального проекта “Жилье 2011-2020 гг.” заключается в постройке жилых зданий по бюджетным ценам, и дальнейшей их продаже по льготной стоимости.

Кто может участвовать в программе “Молодая семья”

Воспользоваться преимуществом субсидирования по проекту могут только те граждане, которые отвечают следующим запросам:

  • на момент вынесения решения о вручении льготы возраст супругов либо одного кандидата не должен достигать 35 лет;
  • у претендентов на субсидирование есть достаточное количество денежных средств, которое даст возможность им приобрести жилье по стоимости продавца за вычетом размера государственной помощи. Либо регулярный совокупный доход супругов позволит им взять жилищный кредит жилплощадь;
  • хотя бы один человек из пары обязан быть резидентом России;
  • семья официально считается нуждающейся в улучшении бытовых условий.

Для того чтобы пару признали льготниками, супругам необходимо доказать хотя бы одно из условий:

  1. У обоих супругов нет своего жилья.
  2. Размер имеющегося жилья не соответствует требованию по утвержденной минимальной норме на одно лицо;
  3. Жилье, находящееся во владении у семьи, не годится для дальнейшего проживания. Например, оно может быть признано ветхим или аварийным, либо дом располагается в зоне с высоким содержанием опасных примесей в воздухе.

Как использовать субсидию

Средства, выделенные государством можно использовать в следующих целях:

Как использовать субсидию?
  1. В качестве первоначального платежа по жилищному кредитованию.
  2. В качестве паевой уплаты. Паевой платеж – это имущественный взнос в объединение вкладчиков под управлением УК.
  3. На частичную оплату жилья.
  4. На оплату строительных работ, связанных с возведением жилого здания.
  5. На погашение процентов и основной части долга по уже имеющемуся ипотечному кредитованию.

Какой размер федеральной поддержки

Размер федеральной помощи может разниться в зависимости от территории получения субсидии:

  1. Алтайский край. Размер субсидирования не может быть меньше 30% от стоимости покупаемого жилья и меньше 54% на строительство собственного дома. Для детных семей порог возрастает до 35% и 50% соответственно.
  2. В Брянске бездетные пары получат не менее 60% от ССЖ, детные – не менее 65%.
  3. В Вологодской области семье без детей полагается помощь в объем 200000 рублей. И по 100000 за каждого ребенка.
  4. В Ивановской, Магаданской областях и Республике Мордовия размер субсидии составит 30% и 35% соответственно.
  5. В Калужской области кроме основной помощи добавят 5% за первого ребенка, 7% – за второго и по 10% за каждого последующего.
  6. В Новосибирской, Псковской областях и республике Татарстан бездетным парам выплатят по 30% от общей стоимости покупаемой жилплощади, парам с детьми – по 35%, и 5% за каждого рожденного ребенка с момента получения права на льготу до ее выплаты.

Необходимые документы

Для получения финансовой поддержки новоиспеченной семье придется предоставить набор документов:

  • Заявление на субсидирование. Его образец можно скачать ниже.
  • Паспорта, детские свидетельства и их копии для каждого члена семьи.
  • Брачное свидетельство.
  • Справка из органа социальной защиты, подтверждающая отношение претендентов к категории нуждающихся в улучшении бытовых условий.
  • Справки о прибыли пары по форме 2-НДФЛ. Справки предоставляются работодателем.
Форма справки 2-НДФЛ
  • Реквизиты счета для перевода федеральной помощи. можно запросить в банке.
  • Если субсидия будет использоваться в качестве платежа по жилищному кредиту, также потребуется банковский договор, справка об оставшейся сумме долга и выписка из Государственного реестра, подтверждающая право владения жилплощадью.

Справка. Вышеперечисленный список документов является лишь приблизительным. Дополнительно могут требовать военный билет, трудовые книжки, справку о составе семьи по форме 9, сертификат на материнский капитал и прочие.

Как оформить займ молодой семье

Чтобы молодой семье получить ипотеку на квартиру, необходимо соблюсти следующий алгоритм действий:

  1. Прежде всего необходимо зарегистрироваться в федеральном проекте “Молодая семья”. Сделать это можно в административном органе или в МФЦ. Собрать большой пакет документов, список которых вам предоставят в местном самоуправлении. В зависимости от региона, этот список может быть разным.
  2. Затем нужно выбрать подходящее жилье. Сделать это можно на федеральных сайтах, где указаны все бюджетные постройки. второй вариант: подобрать недвижимость и уточнить в местной администрации подходит ли она под условия программы.
  3. Далее необходимо выбрать банк и оставить заявку на жилищное кредитование. Можно оставить несколько заявок в разных банках, и выбрать наиболее удобную и выгодную ипотечную программу.
  4. Финальным шагом станет заключение банковского договора. При этом следует заранее уведомить банк о том, что вы являетесь участниками программы “Молодая семья”.

Документы, необходимые для жилищного кредитования

Чтобы молодой семье взять квартиру в ипотеку, супругам необходимо предоставить набор документов:


Документы, необходимые для жилищного кредитования
  • заявление, его образец можно получить в банковской организации;
  • копии банковского счета, в котором пара планирует кредитоваться;
  • выписка из домовой книги о составе семьи;
  • копия брачного свидетельства;
  • паспорта и детские свидетельства;
  • ксерокопии документов на покупаемое жилье;
  • справка, подтверждающая принадлежность к проекту “Молодая семья”;
  • справка о прибыли по форме 2-НДФЛ.

Квартира в ипотеку молодой семье: особенность кредитования

Жилищное кредитование имеет ряд своих особенностей:

  1. Начальный платеж для кредита – зачастую непосильная сумма для молодой семьи. А ипотека без него есть не во многих банках, да и та имеет “кабальные” условия. Поэтому практически все банковские организации в качестве первого взноса принимают сертификат на материнский капитал, который можно расходовать через три года после его получения.
  2. Многие банки предоставляют особую льготу для молодых родителей – сразу после рождения ребенка ипотечник имеет право на отсрочку платежа на три года, в течение которых придется платить только проценты за кредит. Для этого потребуется представить в банке свидетельство о рождении. Об этом условии необходимо уточнять в банке.
  3. Займ можно получить на любой вид жилья, будь то жилплощадь на этапе возведения дома, в новострое, во вторичном фонде или частный дом.
  4. Материнским капиталом можно также оплатить и проценты по займу, и основную сумму долга. Причем в этом случае не придется дожидаться 3-х лет с момента выдачи сертификата – использовать его можно сразу после получения.
  5. Квартира, приобретенная по проекту “Молодая семья”, оформляется сразу на обоих супругов. Один из них является заемщиком, а второй – созаемщиком.

Важно! Условия предоставления льгот необходимо уточнять в организации, в которой планируется кредитование.

Основание для отказа в принятии документов

Преимущества и недостатки квартиры в ипотеку по программе “Молодая семья”

Среди явных преимуществ такого способа приобретения жилплощади можно отметить следующие пункты:

  1. Для покупки жилплощади в кредит не нужны большие сбережения.
  2. Кредитор сразу же становится владельцем жилья.
  3. Проект “Молодая семья” подходит для людей с небольшими доходами.
  4. Процентная ставка при условии участия в этом проекте составляет всего 10%.
  5. Обязательное страхование покрывает все возможные риски.
  6. Ежемесячные платежи имеют небольшой размер, поэтому не сильно бьют по карману пары, в отличие от обычной ипотеки.

Недостаток у подобного рода кредитования всего один – большая переплата за жилплощадь за счет обязательной страховки кредитования.

Жилищное кредитование с поддержкой федерального проекта “Молодая семья” – отличный шанс для новоиспеченных супругов приобрести собственное жилье без большого стартового капитала.

Ипотечная программа нацелена на обеспечение жилплощадью тех граждан, кто был признан нуждающимся в улучшении бытовых условий.

Также имеет место и поддержка рождаемости детей – семьи с детьми могут рассчитывать на большую помощь, нежели бездетные пары. А в некоторых областях добавляют проценты к субсидии и за каждого рожденного ребенка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *