Документы для налогового вычета за квартиру: как оформить

Документы для налогового вычета за квартиру: что это такое и как оформить


Имущественный вычет при приобретении имущества

Приобретение собственной жилплощади всегда связано с большими расходами в наши дни. Однако государство предусмотрело для граждан шанс уменьшить их. Это – имущественный налоговый вычет, и хотя при покупке квартиры он предоставляется достаточно давно, далеко не каждый россиянин знает, что подразумевает это понятие и как добиться возврата налога.

Вычет на имущества состоит из 3х частей

Что такое налоговый вычет

Налоговый вычет – это вычет по НДФЛ, ранее удержанный с трудозанятого человека и позволяющий частично возвратить финансовые затраты, ушедшие на квартиру. Его размер, а это 13% от заработка официально устроенного на работу гражданина, подлежит возврату налоговым вычетом от цены купленного жилья.

Размер

Вернуть налог имеют право люди, купившие жилье или оформившие ипотечное кредитование. В последнем случае возврату подлежат %, выплачиваемые банковскому учреждению.

Сумма налогового вычета, с которого возвращаются проценты, в 2019 году – два миллиона рублей (это максимальная цифра). То есть при вычислении мы получаем размер, который должен вернуться, – это 260 тысяч рублей. Получение налогового вычета при ипотеке составит 390 тысяч рублей. Это максимальная цифра при возврате с 3-х млн. рублей.

Размер налогового вычета в 2019 году

Но по закону есть определенный лимит на вычет для людей, купивших имущество до 2014 года: он возможен всего 1 раз.

К примеру, если было уплачено полтора млн. руб. за имущество, то собственник может получить лишь 195 тысяч рублей единожды.

А благодаря поправкам в законодательстве, у людей, купивших жилье после 2014 г., препятствий в плане предоставления полного налогового вычета не имеется.

То есть если гражданин взял квартиру за 3 миллиона, вычет его составит 160 тысяч, а оставшуюся сумму (91 тысяча) можно получить при приобретении нового имущества. По достижении максимального размера (260 тысяч) собственник потеряет свои права.


У людей, купивших жилье после 2014 г., препятствий в плане предоставления полного налогового вычета не имеется

Когда полагается получение вычета

Вычет полагается всем официально трудозанятым гражданам, с места работы которых отчисляются налоги.

Возврат налогового вычета возможен, когда гражданин:

резидент России;

приобрел жилье на территории РФ;

внес оплату собственными средствами или воспользовался ипотечным кредитованием;

имеет жилье в собственности либо акт приема-передачи для “первички”.

Способы оформления вычета на недвижимость

Существует 3 способа подать необходимые бумаги, чтобы получить полагающийся налоговый вычет:

Через налоговую (местное отделение) путем личного визита, почтой или через организацию, в которой официально работает сотрудник.

В последнем случае после заявления на имя работодателя и предоставления необходимого пакета бумаг, организация перестает удерживать НДФЛ гражданина из его заработка, пока сумма не достигнет 13% от размера, прописанного в договоре на покупку недвижимости. Это 260 тысяч рублей.

Необходимые бумаги

К основным документам, которые нужно собрать для предоставления налогового вычета, относятся:

заявление на налоговый вычет (по готовому образцу);

паспорт (или удостоверение пенсионера), индивидуальный номер налогоплательщика;

3-НДФЛ с указанием размера для налогового вычета;

бумаги, подтверждающие права на квартиру: свидетельство/акт приема-передачи (при долевом участии в возведении дома или покупке участка под построенный объект);

справка 2-НДЛФ (за год, в который заявлен налоговый вычет);

бумаги в подтверждение оплаты за купленное имущество/кредитные документы (договор, документ об остатке задолженности, квитанции в подтверждение, что она была погашена и т.д.);

реквизиты банка для выплат на счет.

Сроки

Максимальный срок на проверку предоставленной документации – до 3-х месяцев.


После этого гражданину приходит уведомление о том, какое решение в отношении него принято. При положительном решении положенные суммы будут зачислены в течение 1-го месяца.

В случае брака

В случае покупки квартиры супругами она будет считаться совместно нажитым жильем, независимо от того, кто ее собственник. При совместном владении имуществом налоговый вычет супругов распределяется между ними по договоренности. Обычно распределение происходит в соотношении 50 на 50.

Если же распределение долей осуществляется таким образом, что один из супругов не получает ничего, то в будущем за ним остается право вычета в случае приобретения другой квартиры.

Соглашение между людьми в браке можно заключить лишь единожды. Впоследствии изменить его невозможно.

Если жилище оформляется в долевую собственность, то каждый из людей, состоящих в браке, получает право на вычет, равный его доле. Причем отказ от нее или получение вычета за мужа либо жену запрещается.

Частые вопросы

Какие документы нужны для получения налогового вычета через работодателя?

Оформлять налоговый вычет таким способом выгодно, потому он не требует собирать много документации. Собственно, из документов нужно будет предоставить бухгалтеру только заявление, написанное по образцу, и налоговое уведомление. А вот для того, чтобы получить основную бумагу, то есть уведомление, нужно будет собрать ряд других бумаг уже для налоговой. Соответственно, потребуется полная документация, которую запрашивает местный налоговый орган.

Можно ли получить налоговый вычет при совместном владении квартирой?

Из документации при совместном владении в орган нужно предоставить:

  • заявление на сумму, которую необходимо разделить между каждым членом семьи;
  • документ о браке;
  • документы о рождении при совместном владении жильем с детьми.

Итог

Таким образом, практически любой собственник недвижимости вправе получить налоговый вычет. Для этого понадобится:

  • собрать пакет официальных бумаг;
  • принести их в налоговую;
  • подождать, когда проверят документы;
  • получить положенные деньги на указанный счет.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *